北海市房产备案查询想在北海买房，怎么查询房屋权属登记？

北海市桐洋新城在房产局备案五证查

1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的

3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的

北海房产官网，怎样才能查到已买房子是否在房产局登记过

到 房产所在地 住房和城乡建设局 查询。
　　《中华人民共和国物权法》
　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

　　《不动产登记暂行条例》
　　第二十七条　权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

　　有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

　　第二十八条　查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

想在北海买房，怎么查询房屋权属登记？

查房屋权属登记应该找房管局或房地产交易监理机构.
开发商的新建房产可以查他的预销售许可证即可.因为取得这个许可就意味着他有合法资质及产权.当然你也可以到建设或房地产主管部门查询.
值得注意的是,开发商有可能将土地或在建工程作抵押的情形,在签订合同时一定要注意,要明确约定此类情况可能出现一些结果的处理方式.