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【思维10点

【思维10点 | 京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租，租金回升；华为出售X86服务器业务，买方多元】

1.京沪深教育遗留写字楼空置面积快速出租，租金回升
最新统计数据显示，一线城市写字楼市场正在恢复生机，空置率有所下降。据调查，北京多个核心商圈租金水平保持稳定，业内人士对北京写字楼市场未来走势也持乐观预期。在市场整体稳定向好的背景下，泛中关村区域受双减政策影响的教育类企业退租大增。仲量联行近期的一份报告指出，教育行业在北京市至少有12万平方米的租赁面积将于年末前完成退租，其中主要以关闭线下课堂门店为主。退租面积最多的区域依次为上地、中关村和望京。从记者了解的情况来看，空置面积填补速度较快。（证券时报）

2.华为出售X86服务器业务，买方多元
11月8日，工商登记显示，华为控股的超聚变数字技术有限公司股东已变更为河南超聚能。此前传闻华为的x86服务器业务出售已有实质进展。记者获悉，华为的x86服务器业务的买家将由产业基金、海外国家主权基金、互联网公司、银行等多方社会资本组成。“此次工商变更只是完成了第一步，后续其他投资方将陆续完成工商变更。”接近交易的一位知情人士对记者如是说。（一财）
3.31省区市新增65例本土确诊病例
11月7日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例89例。其中境外输入病例24例（上海6例，云南6例，山西3例，广东3例，内蒙古1例，浙江1例，福建1例，山东1例，广西1例，四川1例），含3例由无症状感染者转为确诊病例（浙江1例，广东1例，四川1例）；本土病例65例（辽宁20例，均在大连市；河南18例，其中郑州市16例、周口市2例；河北8例，均在辛集市；黑龙江6例，均在黑河市；四川4例，均在成都市；云南3例，均在德宏傣族景颇族自治州；甘肃2例，均在兰州市；北京1例，在昌平区；内蒙古1例，在锡林郭勒盟；江西1例，在上饶市；重庆1例，在长寿区），含18例由无症状感染者转为确诊病例（河南14例，辽宁2例，四川2例）。无新增死亡病例。无新增疑似病例。

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浪潮信息是A股市场为数不多的国产服务器龙头企业。公司在4月12日公布了2022年年报，全年实现营业收入695.25亿元，同比增长3.7%；实现归属上市公司股东的净利润20.8亿元，同比增长3.87%。

浪潮信息是中国最大的服务器制造商和服务器解决方案提供商，其业务覆盖了113个国家和地区。在高德纳咨询公司（Ga­r­t­n­er）公布的2022年最新全球服务器市场报告中，第三季度全球服务器市场出货量为330.5万台，浪潮信息以10.4%市占率位居全球第
二，稳居中国第
一。按理来说，浪潮是一家高壁垒、高市场占有率的企业，在国内市场普遍领先对手，其利润率应该很高，但从公司2022年的年报得知，公司主要产品服务器及部件制造及销售，实现营收689.48亿元，毛利率并不高，仅为11.07%，扣除三大期间费用后，净利润率仅为2.96%，盈利能力很弱，甚至有亏损的风险。

这背后的原因值得深究，一是因为浪潮信息在行业中的议价能力并不强，其上游主要是CPU、内存和磁盘厂商，主要供应商是英特尔和朗易实业这样的核心技术强大的，处于行业垄断地位的企业。另外，浪潮信息的内核，其实是云服务器的硬件出租者，即出租从IBM收购的X86服务器，这个属于底层设施，甚至远远不如阿里、华为这种云服务的构架提供者（构架服务属于中层）

再看浪潮信息的资产负债表，存货金额高达150.24亿元，占流动资产约40%，占总资产约为36.63%,占比较大，年末存货周转率3.3左右，前三个季度周转率一直很低，因为存货也是比较容易用来调节利润的科目，和去年同期相比，存货周转速度并没增加，周转陷入停滞。当然，公司的应收账款也占比很大。

从公司的年报中可以看到，企业的整体经营相比前期有一些改善，但盈利能力过低始终是个问题，且公司未来还有巨大的隐患：因为浪潮信息虽说是科技股，但实际研发投入很少，高端的CPU和GPU芯片都需要进口，一旦像华为一样，被直接断供芯片，基本就像是釜底抽薪了。最近，浪潮信息跟着Ch­at GPT的风口，被炒得火热，但是仔细看它的年报，其目前的技术，跟Ch­at GPT甚至op­en AI都没有关系，所以，公司的基本面如上述，是否应该谨慎对待，就看个人的投资理念了。

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寻鱼记资金盘骗局崩盘跑路，数万韭菜被收割。
从原网址登录发现已被监管查处关停，目前app也登录不了了，投钱的犹如无头苍蝇乱窜，多个核心群踢人删群，凉凉了。
根据出租云服务器公司内部人员反馈信息，这个神恩网络只是租了个云服务器，连租金还欠着没交，真是空手套白狼的典范。

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