投标备案前期需要准备什么手续(项目备案)

市政工程备案指的是市政工程项目进行建设工程竣工验收备案。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，另一份则留备案机关存档。

申报材料①填写你当地政府发改委制订的《基本建设投资项目备案申请表》②企业营业执照、资质证书③项目简介（包括产品方案、配套条件、符合国家法律法规的说明、符合国家产业政策的说明、符合行业准入标准的说明，建设地点、建设内容、投资规模、建设工期、资金来源等）④发展改革部门认为有必要说明的其他材料资金证明要开立银行专户，将款存入，委托有资质的会计师事务所出具验资报告，随文付送。

一、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，材料清单，等等项目文件需要报批消防，市政、建设局等部门，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。
二、建设项目工程备案所需材料：
1、建筑工程施工许可申请表
2、建筑工程规划许可证
3、施工图设计文件审查报告
4、质量、安全报监登记书
5、中标通知书
6、施工合同、监理合同（原件）
7、施工组织设计
8、施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件
9、监理规划10、监理单位资质证书、营业执照复印件11、消防设计审核意见书12、国家规定的相关规费缴纳依据13、施工人员意外伤害保险14、商品砼合同（原件）15、规划审批的总平面图16、建设单位项目资金证明、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明17、劳务分包合同（原件）、劳务企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件18、墙改登记手续申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。各地在办理中会有不同的地方和要求，但主要的内容都差不多。

备案是投标前进行的，依据招标文件要求，或董事长（法人代表）或项目经理，本人到相关审核机构进行身份确认，并按照标书要求，出示营业执照原件，提交法人承诺书、法人授权委托书以及营业执照、项目经理资格证、法人代表身份证、项目经理身份证等复印件。备案之后，拿到《省级招投标市场投标人身份证验证书》，原件存留，复印件附进标书中。

流程及需要资料初步设计审查（5工作日）
1、申请书：
2、计委备案通知或立项批复（复印件）；
3、规划批准方案总平面图（查验原件复印件须盖建设单位公章）；
4、勘察、设计合同（复印件）；
5、初步设计文件：立面效图小样两份、初设说明书份、初步设计图套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等）另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m上项目）、转输水箱（水池）所楼层给水平面图、地勘报告1份
6、初步设计文件电子文档张内容包括全套初设图纸、设计说明、效图等；
7.住宅项目应报户型统计表
二、建筑节能审查备案（5工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书
三、施工图设计审查备案（3工作日）（）、行政审查立项通知（复印件份）消防、规划、环保、广电等部门出具行政审查意见（复印件各份）设计合同、资质证明正本（复印件各份）勘察合同、资质证明正本（复印件各份）（二）技术审查
1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份
2、《审查合格书》原件份、《施工图审查报告》原件1份
3、审查合同、资质证明正本（复印件各份）
4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件份
5、建筑施工总平图份（加盖审查机构章）（复印件份）
四、招投标监督备案（）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）
1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、比选委托代理合同原件（委托比选提供）
4、工程量清单及参选控制价编制委托合同（原件或加盖比选人鲜章）
5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）
6、资格预审报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）
7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）
8、比选文件完整套（原件或加盖比选人鲜章）
9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）11、选候选人告示材料证明12、选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、先人参选文件完整套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）
1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
6、资格预审报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）
7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）
8、招标文件完整套（原件或加盖招标人鲜章）
9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）11、标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、标人投标文件完整套（另册）副本（三）非国家投资项目标备案资料（即办）
1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5、招标委托代理资质证书（复印件）
6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）
7、标人资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
8、标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
9、标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）
1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）
2、施工图设计文件审查通知书（复印件）
3、承包人资质（复印件）
4、承包项目经理资质证明（复印件）
5、承包人安全生产许证（复印件）
6、免予招标报告（另册）原件
7、施工承包合同（另册）原件
五、新墙体材料审查意见（即办）
1、施工图审查通知书
六、报建费核定（即办）
1、施工图设计文件审查通知书（复印件）
2、申请报建费减免建设单位还应提供符合法定条件、标准书面材料
3、根据建设项目具体情况要求建设单位提供其资料
七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）
1、规划批准总平面图份
2、立项批文
3、标通知书：
（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、标通知书
（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、标通知书
（3）免予招标工程；免予招标备案通知书
4、施工合同
5、建筑材料检测委托合同
6、消防审查意见
7、监理合同
8、设计合同
9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费部分行政事业性收费站式收费通知单或关于新建项目手续办理统收费函（开发区）
八、安监备案（5工作日）
1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写
2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写
3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）
4、施工单位安全生产证（复印件）
5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份
6、安监备案工程信息表1份（每栋）
7、备案完成建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场
九、核发施工许证（5工作日）
1、填写〈建筑工程施工许证申请表〉项目业主单位盖章、
2、标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）
3、建设用地手续（复印件）
4、建设规划许证及附件（复印件附件包括许证副本和规划总平面图
5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）
6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）
7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章施工组织设计会签表（原件）
8、民工工资保证金或保函
9、银行出具建设工程资金位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款年度工程用款25%年度365天计）11、计划生育责任书（此责任书式三份建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许证（复印件）注：施工押证；
（1）项目经理资质证书必须与标及合同确定项目经理致
（2）施工员岗位证书按施工员负责3000㎡规模计算押证数⑶安全员岗位证书超过10000㎡工程规模必须配备专职安全员注：资料齐备并符合要求前提下承诺上时限