高于物价局备案价为什么能通过网签【备案价是什么意思】

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以备案均价15000元/平米，那根据楼层等因素，大概会有13500-16500元/平米的价差（一般楼层越高越贵）开发商售出的价格，不能超过备案价（不同楼层价格不同，一房一价）。开发商也会有打折的情况，政府会有一个底价的限制，不同城市不同，会有备案价的7-9折不等。

如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%。