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“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布,才可以进行网上签约备案。”房产管理局相关负责人介绍说,实现网上合同备案大的是使房产信息透明化,市民可以通过房产管理局公信息网,清晰了解楼盘单位的方面信息。

在实现网上合同备案之前,商品房退房问题。房地产交易中,合同是主要人工备案审查。由于开发商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案,因而合同备案时间往往会滞后于合同的真正签订时刻,购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面,如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售,不知情的买房者也可能因不了解情况而购买有问题楼盘。

网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了购房者的利益。

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