托管租赁“太恶心了

【后续：双方协商一致解除托管合同】9月24日

【后续：双方协商一致解除托管合同】9月24日，大皖新闻“新安帮帮团”记者采访报道了今日合肥用户谢女士将房屋交给合肥盛耀房地产营销策划有限公司托管租赁，却迟迟拿不到租金一事。
谢女士认为托管公司应该支付的2400元房租逾期超30个工作日未支付，涉嫌违约，要求按照合同予以赔偿。合肥盛耀房地产营销策划有限公司余经理表示，谢女士私自联系租客导致导致租客在合约期内拒不向公司支付房租，同时，公司购买了6000元左右的桌、椅、柜等家具，仍放在谢女士家中供租客使用。
当天，经大皖新闻“新安帮帮团”记者协调，当事双方均表示，将在协商一致的情况下解除合同。10月12日，大皖新闻记者从房东谢女士处获悉，目前，当事双方已经协商一致解除托管合同。（大皖新闻记者 殷志强） https:///article/7146202906767950366/

【房屋托管公司拖欠租金近两月

【房屋托管公司拖欠租金近两月！业主催讨被回复：没钱】近日，壹粉王先生通过齐鲁壹点情报站反映，为了出租房子省心，他把房屋托管给了济南驿家爱舍商务秘书有限公司。但与该公司解除租赁合同后，原本约定结清的拖欠租金拖了两个月未给，多次催讨却碰了一鼻子灰……详情：房屋托管公司拖欠租金近两月！业主催讨被回复：没钱

汽车托管租赁公司收几个点

汽车托管租赁公司收几个点？
把汽车托管给三亚租赁公司，收几个点？租赁公司收几个点比较合适。过完年不少游客都离开三亚，不少老板都把车托管到涛弟这里。今天涛弟跟大家聊一聊三亚托管的市场现状，总结出来就一个字：
基本是个车行都说自己可以托管，有的车行拿20%剩下全部归车主，之前也有几个老板在那里托管，但是都把车拿回来了。拿回来的原因就是，因为现在车辆都是有GPS，只要动就会显示订单。有的车行就会在订单上做手脚，比如阿尔法一天租车是1000块，但是同行调车700就可以调来，这样就给了一些车行钻漏洞的机会。但是他告诉你是同行调车，这样你就少赚了300。
假如一年出租300天，车行有一半这么做了，车主就少赚四五万。我们托管只收取30%的服务费，负责车辆安全和车辆保养。虽然比别人家多了10%，但是我们有一个自己的平台，只要车动了，客服就会上传是哪里的订单，就算是同行借掉也会上传聊天记录。保证每次用车车主都知道租了多少钱。
我相信大家一起做生意，只要做到了公开和透明，大家才能合作更放心。

浙江杭州发生了一件让人感到“太恶心了”的事情

最近，浙江杭州发生了一件让人感到“太恶心了”的事情。一名女子突然接到了民警的电话，告知她的房子有人从事了卖淫嫖娼的违法行为，要求她赶紧到派出所处理一下。女子确认违法行为发生后，要求跟托管中介解除租赁合同，可中介公司却让女子赔偿3年的装修损失。

这件事情引起了社会的广泛关注和谴责。首先，从事卖淫嫖娼的行为是违法的，这是不容忍的。其次，中介公司的行为也是不合理的。女子租赁的房子出现了违法行为，中介公司应该承担相应的责任，而不是让女子承担损失。

这件事情也反映出了当前租房市场存在的问题。一些中介公司为了赚取更多的利润，不顾租客的权益，甚至有些中介公司还会涉及到违法行为。这些行为不仅损害了租客的利益，也破坏了整个租房市场的健康发展。

因此，我们呼吁相关部门加强对租房市场的监管，加大对违法中介公司的打击力度，保护租客的合法权益。同时，我们也要提高自身的法律意识，不要轻易相信中介公司的承诺，要保护好自己的合法权益。

总之，这件事情让人感到“太恶心了”，但也提醒我们要警惕租房市场存在的问题，保护好自己的合法权益。

做到以下3件事其中的2件

做到以下3件事其中的2件，就可以杜绝你租房90%以上的麻烦，最后一条不愿意听直接划走就行了。
第一件事、要确认你要租的这套房子，就是面前这个房东本人的，看到转租的房东，或者是租赁公司托管的房子。一点别犹豫，迈开你1米8的大长腿直接开溜就行了。很简单的道理，这套房子压根不是你面前这个房东的，人家凭什么要对你的后续负责呢？
怎么样能确定面前这个房东的身份？更简单了，核对房产证、身份证就可以了。
第二件事、相对来说麻烦点，但是这件事对咱们来说更重要。咱们要在房东把钥匙交给你之前，拉着房东到房子里。把所有的家具、家电、墙面、地面、门窗都检查一下有没有问题，把房子每个有问题的细节拍照留存，然后发给房东，在备注上，这个事可以保证你的押金可以顺利退还。90%以上的租房矛盾都出现在押金上。
以上两件事你觉得麻烦，我教你一个偏方，你就找那个大的中介平台，找那种萌新经纪人带你去租房子，肯定认真负责给你服务到家。租房这事跟买房不一样，上手难度低，新人他比旧人好使，至于为什么？我就是这么过来的。
还有就是，我这么良心的博主，你确定不点个关注吗？

租赁医疗器械库房

租赁医疗器械库房，今日推荐医疗器械、仓库托管哪个正规？
租赁医疗器械、库房有哪些好处呢？租赁医疗器械、库房能够有效降低医疗机构的成本。如果医疗机构要购买大量医疗器械，那么需要支付相应的购买费用、运输费用、安装费用以及维护费用等等。而租赁医疗器械、库房可以将这些成本转嫁给库房的租赁方，从而有效降低了医疗机构的成本压力。
需要租赁库房的老板找亚中冷链物流公司就对了！有什么不懂的欢迎评论区留言。

这是防止租赁托管公司

这是防止租赁托管公司，现在的托管公司疫情大量跑路重庆也发生过。（百度一下）重庆满城房产跑路。[灵光一闪]老沐房产纪

成都发布史上最严租赁管理，手里多套房的注意了！#成都租房 #成都房产 #房东 #二手房 #房价 #楼市

“太恶心了

“太恶心了！”浙江杭州，一女子突然接到民警的电话，说她的房子有人从事了卖淫嫖娼的违法行为，让她赶紧到派出所处理一下。女子确认违法行为发生后，要求跟托管中介解除租赁合同，可中介公司却让女子赔偿3年的装修损失。

原来，为给孩子上学，女子朱某买了一套学区房。可学区房到手之后，由于有其他住处，朱某她们家并没有入住。后来，朱某觉得房子闲着怪可惜的，就把房子托管给了一家中介公司，跟中介公司签订了托管协议。

协议约定，朱某将房子托管给中介公司5年，由中介公司进行装修，每月租金为4100元。同时，协议也约定了中介公司的违约条款。

其中一个情形是，如果中介公司利用该房屋进行违法犯罪活动，朱某有权解除协议，且中介公司向朱某支付8200元的违约金。

签完之后，朱某将房子交付给了中介公司。起初的两年，双方一直诚信守约。可就在前几天，朱某收到民警的电话，说朱某的房子里有2名失足女和6名嫖客在卖淫嫖娼，让朱某到派出所配合调查。

朱某非常震惊，也十分恶心。冷静下来之后，朱某告诉民警自己把房子托管给中介公司了。听到朱某这样说，民警让朱某和中介公司一并过来接受调查。来到派出所后，朱某看到了相应的处罚决定书。

虽然生气，朱某还是积极配合调查。调查完之后，朱某找到中介公司，说要解除协议，让中介公司赔偿8200元。中介公司同意，但提出让朱某赔偿剩余3年的装修损失。

朱某觉得自己没有违约，遂拒绝了中介公司的方案。不曾想，过了几天，中介公司改了口，说自己并没有在房子内从事违法犯罪活动，既不赔偿也不退房。目前，事情正在处理中。

【@蜗牛说法】

看到这里，你觉得朱某有权解除与中介公司的托管协议吗？解除后，朱某应该向中介公司赔偿装修损失吗？

首先，像朱某跟中介公司签订的协议，虽然名为托管协议，但从其内容来看，这份协议属于租赁合同。

也就是说在这份托管协议中，朱某是出租人，中介公司是承租人，而实际从中介公司那里租赁到涉案房屋的一方是次承租人。

其次，因为次承租人存在卖淫嫖娼的违法行为，朱某有权解除这份托管协议吗？我们认为朱某有权解除这份托管协议。

从民法理论上讲，合同解除分为约定解除和法定解除，这件事可以适用的情形为约定解除。前面已经提及，如果中介公司利用涉案房屋实施违法犯罪行为，朱某有权解除这份托管协议。

这件事情中，虽然实际从事违法犯罪行为的人并不是中介公司，但却是中介公司的承租人，中介公司应该为其承租人的违法犯罪行为向朱某承担相应的责任。

据此，我们认为朱某跟中介公司约定的解除条件已经成就，朱某有权跟中介公司解除这份托管协议。

再次，我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据朱某和中介公司签订的托管协议，双方已经约定违约金的支付金额，而中介公司的确存在前述违约行为。所以，中介公司应该按照托管协议的约定向朱某支付8200元的违约金。

最后，关于装修损失的问题，这属于合同解除后的结算问题。

根据我国《城镇房屋租赁合同司法解释》的规定，本案是因为中介公司的违约行为导致涉案租赁合同解除，朱某原则上不用向中介公司赔偿装修损失。

但如果朱某愿意利用这些装修设施，朱某应该在利用价值范围内向中介公司予以补偿。

对于这件事，你怎么看？欢迎评论，感谢关注@蜗牛说法
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中华人民共和国民法典

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