租赁的意思是租还是售注意看重点：编写的房屋租赁合同

怀柔琉璃庙镇这套精装院子隐匿山水间

怀柔琉璃庙镇这套精装院子隐匿山水间，坐拥双露台，房主：山水送眼前，比楼房惬意，在最好的时光租到最“炸”的院子。
石女士一家最近沉迷于国民第一下饭综艺《向往的生活》，按照她的话来说就是：绿水青山间，一家人围聚在一起，做饭、品茶、谈天说地。这样的慢生活，让每个忙碌的都市人都能找回那份宁静又治愈的感觉。
有“心动”必然有回应，农村房屋出租信息平台美丽新乡村网在怀柔琉璃庙镇的群山怀抱中，找到了这套位于山水间的院子。
院子所在的村子依山傍水，群山环绕，四季皆常青，一条宽阔的琉璃河从村中流过，院子占地240平米，共含五室三厅四卫，其中三个卧室、客厅位于正房，另两间卧室、餐厅、厨房位于厢房，多功能室位于二层，可以喝茶、轰趴、会议、棋牌等，二层楼顶有露台，可以休憩，眺望山景、河景。
庭院里有小型景观，夏日里可乘凉，烧烤。全院共有4间卫生间，整体厨房简洁明亮。水电网络信号都齐全，已经完成煤改电，全屋铺设地暖，生活配套完善。
无论是颜值、区位还是品质样样拿得出手，也不怪房主能骄傲说出这套院子住的比楼房都惬意了。农村房子出租上美丽新乡村网

房东要卖房

房东要卖房，可以把租户赶走吗？
在租赁合同期限内，出租人要买卖房屋，不仅不能直接要求承租人搬出去，还应当在出卖前通知承租人，预留15天的认购时间。
假如你租了一个房子，签了1年的合同，但是刚住半年，房主就说要把房子卖掉，要求你搬走，这样做合不合法？租客应该要如何维护自身的权益？
今天就来为大家介绍一下，&34;的意思是，在租期内，即便房东把房子卖给了别人，也不影响你继续租用。新房东在租期内不能够把你赶走，也不能够涨租。但是，如果租赁合同中有明确的约定，不适用这个规则。或者在租房前，房屋就已经被抵押出去，或者已经被法院查封。新房东是通过抵押，或者参与司法拍卖的方式取得的房子，那么新房东就有权要求原有租客搬出去。
而且法律还规定了，如果房子要卖，租客在同等条件下是有优先购买权的。也就是说，在租赁合同期限内，出租人要买卖房屋，不仅不能够直接要求承租人搬出去，还应当在出卖前通知承租人，预留15天的认购时间。承租人在这个期间没有明确表示购买的，就视为放弃优先购买权，除非是房屋按份共有人，行使优先购买权。或者出租人将房屋出卖给了近亲属。如果出租人没有通知承租人的情况下，将房屋出卖给了第三人，那就侵犯了承租人的优先购买权。
所以，对于租客而言，租房前除了需要仔细阅读合同条款外，还应当向房东核实房屋是否存在抵押、被查封的情况，避免自己的权益受损。出租人在卖房前也要注意履行通知义务，切记不要直接赶走租客，避免承担相应责任。
而对于买房的一方，买房前一定要实地考察房屋，充分了解房屋是否出租、租约是否到期，避免出现买了房，自己却住不进去的情况。如果房屋租赁发生了纠纷，还是应该要向专业人士寻求相关法律意见。
更多租赁问题，联系海涵vivi，专业的律师为您解答！律师。

在异乡工作

在异乡工作，解决居住问题的唯一办法就是租房。而租房正是在外打拼，最容易吃瘪的一个环节，所以租房前一定要多加留意。
那么租房子要看房产证吗？房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从租下房子，然后将房子加价转租出去。一般是收取半年或一年的房租后，潜逃在租房时查看房产证。鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，小伙伴们就应该小心了。对方很有可能是骗子。
如果租住了这样的房子，房主知晓后，很有可能认定你的合同无效，继而将租房的你赶出去。所以租房时，一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。
另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。

它第二条合法稳居住包出租房租赁合同

它第二条合法稳居住包出租房租赁合同，即当地居住证//@拉莫斯涛:你错了，兄弟。//@开心的文文Qml5:居住证就是合法稳定住所了不一要你有房黄sir说升学

4月10日，白云区教育局发布2023年白云区积分入学征求意见稿，关于积分入学申请条件详情如下：申请人在白云区合法稳定居住或在白云区合法稳定就业 关于合法稳定居住及合法稳定就业的定义，请各位白云区的家长点开图片，查看详细介绍。 按要求，两项必须要符合其中之一才有资格申请白云区积分入学，各位家长如果两项不符合的，请尽快做好应对措施。

可以参考老赵说房指南老赵说房指南：房屋出租含必要的10要素《租赁协议书》范本

可以参考老赵说房指南

老赵说房指南：房屋出租含必要的10要素《租赁协议书》范本，完整协议条款共17项

法律科普：什么是“买卖不破租赁”

法律科普：什么是“买卖不破租赁”，它有什么作用和意义
什么是“买卖不破租赁”，它是指租赁关系不因租赁物的买卖而改变，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
人们常说“买卖不破租赁”，但是很多人还是对这句话不理解，今天我们就对这个问题进行分析和讨论。
陈先生把房子租给了万先生一家，约定租期为两年，租期还没有到由于陈先生急需用钱，便将房屋卖给了徐先生，并完成了房屋的过户手续。
随后徐先生要求万先生一家尽快搬离，可万先生说租赁期限还未到，并且他也付了租金，所以自己有权住到规定的租赁期限之后。双方协商未果，徐先生将万先生告上了法院，要求其立即搬离。
但是徐先生并没有得到自己想要的结果，法院判决陈先生和万先生签订的租赁合同有效，徐先生无权要求万先生搬离该房屋。由此可见，“买卖不破租赁”的规定保障了承租人的合法权益，但也让购买方承担了一些不必要的损失。
实际上关于“买卖不破租赁”这一制度的核心在于保护处于弱势一方承租人的利益，这当中涉及到交易安全、买受人与承租人之间的利益。
现如今要买个房子又谈何容易，承租人属于经济上的弱者，确实需要保护。并且居住地的稳定与否，牵扯到生活的各个方面，工作地点、孩子上学的距离、社交中心等都与之有关。
不过，即使承租人的权利应当受到保护，但是购买方的利益也需要得到一定的保障，不能一味地牺牲购买方的利益。生活中可能会有不法分子利用“买卖不破租赁”这一原则制度，做出虚假租赁、倒签租赁的行为。
他们以租赁为由恶意非法占有购买方的房子，在这种情况下购买方的合法权益就受到了侵犯，这时候法院在判决时就应该查明情况，也就是说不是所有的情况都适用于“买卖不破租赁”的原则。
具体的司法实践当中，要适当限制“买卖不破租赁”，出租人的利益也不可忽视，要根据具体的情况来进行判决。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
即使房东把房子卖出去之后，原来的租赁合同仍然有效，承租人依旧可以继续在该房屋居住。那么，作为购买方买了房子却不能住，自己的权利该如何保障呢？
首先当购买方将房屋购买并且办理了相关的过户手续之后，购买方就是该房屋的所有权人，有权利向承租方收取租金。如果承租人已经把租金交给了原房主，购买方有权向原房主主张房租的给付。
其次如果购买方是在受到欺骗的情况下，不知道该房屋已经出租出去而购买了房屋，购买方有权向人民法院申请撤销合同并且要求相应的赔偿。
也可以通过让原房主承担违约责任的方式，来降低自己的损失，保障自己的合法权益。
通过上述案例和分析我们可以得知买卖不破租赁的基本概念，那么“不破租赁”还有其他情况吗？根据相关的法律规定还有一种情况也是“不破租赁”。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
也就是说，当出租人存在债务纠纷时，即使把该房屋作为债务担保抵押了出去，但是原租赁合同仍然有效，承租人依旧可以继续在该房屋居住。
由此可见，法律基于社会公平和弱者的保护理念设立了这一制度，保障了承租人权益不受到侵害。在此过程当中，其他权利受到侵害的人可以通过向出租人主张赔偿、索要债务等形式来维护自己的合法权益。
关于“买卖不破租赁”这一制度可能会有人不理解，因为买房人、债权人也并不一定就处于优势的地位，如果维权还要通过更加复杂的方式来保障自身权益，对他们来说是否也不公平。
可是，法律不为个别人而设立，是基于整个社会的情况，站在大多数人的立场上，以公平公正的原则来处理问题。这也就要求法院在处理相关的案件时，不能一味牺牲购买方的利益，要根据具体的情况来进行判决。
总的来说，我们要相信法律的公平公正，也要学会运用法律武器来保障自己的合法权益。对此，你有什么不同的看法呢？
参考文献：《中华人民共和国民法典》

现在再回头看

现在再回头看，房地产的发展路径还是走歪了，地铁沿线就应该建公租房，提供给中低收入者居住，这些房有专门的租赁公司管理，只租不售，根据收入情况有严格的退出机智，有钱人可以选择商品房，供地可以偏一点，因为可以开车，更有钱的可以更偏一点，更大一点，这个不受限制。

共享就是一个错误

共享就是一个错误，应该是租赁才合适。什么共享单车共享充电宝不是出租吗？只是换了一个所谓高大上的词语“共享”而已。郝邵文甄选超市2U6S

郑州共享厨房遭质疑，现场采访质疑钱的用处，厨房老板开奔驰宝马

注意看重点：编写的房屋租赁合同

注意看重点：编写的房屋租赁合同。
这个是由律师专业，大家有需要的，可以收藏一下。自2023年起，出租房屋，我们一定要用这种正规的房屋租赁，因为这里面详细记录了很多详细的标准条款，其中最重要的一条，我来给大家讲一下。
在租赁期间内的人身和财产安全。在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人。该房屋内发生的所有安全事故，都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当，给乙方及同住人造成的人身伤害。
买方若利用此房从事非法活动，或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。如果大家还不知道怎么写的，我已经为大家准备好了。
就在左下角的链接一本有几十份押金收据。有需要的房东可以把它带回家去，有备无患。