虚拟空间租赁合同租赁合同该怎样写

关于雷格斯虚拟办公室租赁条款的一些疑问

你好，无意间搜索到你的问题。我现在也遇到和你同样的问题，合同是14年10月份签的，到了14年7月份并没有通知我们，提出终止合同时，合同被自动续期一年，当时中心员工说：如果现在终止合同服务保证金不退还，由于公司小，请不起前台，便继续租用了雷格斯。租用雷格斯一年多，客户基本都不打座机，每月5天也用不上，结合实际情况便向雷格斯提出终止合同法，想着毕竟咱违约，服务保证金不能退就算了，结果雷格斯回复：如果解除合同，服务保证金不退回，同时需要支付剩余租期租金50%的违约金，我回复：从下月开始，我公司不再支付租金呢？雷格斯回复：如果贵公司不再支付租金，会产生滞纳金，同时我们**部会要求你支付违约金。（大概谈话内容就这样）雷格斯所说的违约金在合同中并没有相关条款约定。

1、自动续约，根据我今天的了解，自动续约在合同中如有约定，那么是会得到法律支持的。

2、当时和雷格斯签合同时我没仔细看，仔细看合同，我真想给自己两巴掌...如：合同2.4关于立即终止合同条款；如：看到合同2.11合同的执行条款，我笑了， 我想给自己三巴掌。所谓"霸王条款"，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。或许属于霸王条款，但是，你也知道雷格斯是英国企业、跨国大公司，他们订立的合同中哪怕存在所谓“霸王条款”，估计，我们只能哑巴吃黄连，有苦说不出。（据我所知，雷格斯在中国所有地区的所有合同都是统一的。）

3、关于强制解约是否会有法律风险，我也正研究呢。
不知道现在你和雷格斯之间的问题是如何解决的呢？

草拟一份租赁合同

租赁合同

出租方：    （以下简称甲方）

电  话：

承租方：

电  话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。

1．租赁物业

甲方同意将座落在    房甲方拥有之物业（以下简称该房屋）租给乙方使用，该房屋的建筑面积    平方米。

2．租赁期：

①租赁期自    年   月   日起至    年   月   日。

②租赁届满甲方要求收回该房屋，应在租赁期届满之日前30天书面通知乙方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。

3．租金：

①租金每月为人民币￥    _元（玖佰元整），乙方在本合同签署当日支付第一个月租金给甲方。

②租金以人民币为单位，租金应以现金或转帐支付。当月租金、上月水电等费用必须于每月15前支付。逾期不交，按当月缴交金额2％计罚滞纳金，超过两个月作自动退租处理，甲方有权单方取消协议，收回该房屋另行出租，并且不退还乙方缴纳的合同保证金，乙方的固定装修无偿归甲方所有。

4．合同保证金：

①本合同签订当日，乙方应向甲方缴付合同保证金人民币￥    元（    元整），合同期满，乙方如不再续租，甲方应于合同期满当天将合同保证金退还给乙方（不计利息）。

5．甲方责任：

①甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明。由于甲方提供的该房屋因第三方主张或其他因素影响乙方使用的，由甲方负责赔偿给乙方的损失。

②租赁期内甲方一切正常情况下不得无故收回房屋。在租赁期内甲方如有违约，应退还全部合同保证金及补偿壹倍合同保证金给乙方。

③甲方在乙方起租日前，须付清有关该物业之前发生的一切费用。（如水费、电费、煤气费、垃圾费、管理费、电话费、有线电视费等）。

④水电费按国家标准收费标准由乙方向甲方缴交。

⑤负责该房屋和设备的定期安全检查，承担房屋及设备正常的维修费用（如漏水等），因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方应负责赔偿。

6．乙方责任：

①乙方在租赁期间所用之水费、电费由乙方负责按单缴付。

②租赁期内如中途退租，原合同保证金不予退还（双方协商同意的除外）。

③租赁期内未经甲方同意，乙方不能将其所租房屋转租，私自转租无效。

④乙方应爱护房屋及其设备。

⑤严禁在房屋内进行违法犯罪活动。

7．其他：

①租赁期届满双方未续订合同的，乙方应按期搬出承租房屋。

②本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方洽谈解决。

③本合同自签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份。

④如有争议，以此合约中内容为主，双方协商解决，协商不成的双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

⑤其他约定：

甲方（盖章）：       乙方：（盖章）：

身份证号码：    身份证号码：

身份证地址：    身份证地址：

签署：        签    署：

签约日期：  

供参考

租赁合同该怎样写

不太清楚你想要我们做什么！
是定合同还是说注意事项？

你是想知道这样的合同在订立的时候注意什么条款才能保障你的权利，是这样吗？


第
一，听你说“压金保证他加工完所有预定的数量就要把机器还给他``24小时内 如果多一天``要我付1万元 ”
在租赁合同里，这点绝对不能要，如果有这点的话，你可能要承担额外很巨大的费用！如果出现逾期、诉讼的话，一天一万，后果你自己很清楚！

第
二，如你所说，他的机器放在你这里是收押金是正常的，但具体30万是多是少，这个我们都不了解，只能靠你自己的经验看了！但人家要的押金和他的机器相约也正常！