铜仁市房管局备案查询

各区（县）住建局，大龙开发区、铜仁高新区建设局：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的有关规定，及我市房地产经纪业务开展情况，决定开展房地产经纪机构备案制度相关工作，现将有关情况通知如下：
一、凡在我市从事房地产经纪活动的中介服务机构，应当自领取营业执照之日起30日内，到当地住房和城乡建设行政主管部门备案（碧江区、万山区在铜仁市住房和城乡建设局房地产市场监管科办理备案）。
二、房地产经纪机构备案应符合以下条件：（一）依法取得营业执照；（二）有固定服务场所；（三）有完善的组织机构；（四）有完善的管理制度和操作流程；（五）有２名以上（含２名）专职注册房地产经纪人，或者1名专职注册房地产经纪人和２名以上（含２名）专职注册的房地产经纪人协理；分支机构应有1名以上（含1名）专职注册房地产经纪人，或者2名以上（含2名）专职注册的房地产经纪人协理；
三、房地产经纪机构备案应提交如下材料：（一）房地产经纪机构备案申请（原件）；（二）房地产经纪机构备案申请表（原件，一式三份）；（三）企业法人营业执照复印件（核验原件）；（四）法定代表人身份证明复印件（核验原件）；（五）房地产经纪人员资格证书、注册证书及劳动合同复印件（核验原件）；（六）工商部门备案的公司章程复印件（核验原件）；（七）经营场所证明复印件（核验原件）；（八）其他从业人员任职资格证书及劳动合同复印件（核验原件）；（九）本房地产经纪机构业务流程及内部管理制度、服务项目、收费标准（复印件）；（十）法律法规规定的其他资料。申请人提交的复印件应当加盖经纪机构公章，并对提交材料实质内容的真实性负责。
四、省外经纪机构入黔，按照《贵州省省外房地产类企业入黔管理暂行办法》规定，办理相应备案手续。
五、房地产经纪机构备案有效期为一年，房地产经纪机构应当自备案有效期满15日前，到原备案机关申请延续备案。有效期满未延续的，视同未备案。房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应自变更或终止之日起30日内，到原备案机关办理备案变更或者注销手续。未办理备案的房地产经纪机构不得从事房地产经纪业务。
六、房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；（七）法律法规规定的其他事项。
七、建立房地产经纪机构和房地产经纪行业从业人员信用档案。日常监督检查中发现的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入信用档案。
八、各地房地产管理部门通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理；对违法违规行为采取约谈、记入信用档案、行政处罚等措施进行处理。联系人：胡逊联系电话：0856-5421009