自己房子出售发布信息在五八发布了一条租房信息

各位业主们

各位业主们，房子出售放盘，第一时间找我们享有双重流量。最近很多业主在抖音给我放盘房源，想让我去给他们房子拍摄，放在各大短视频app宣传。今天我就跟各位业主聊一聊，怎么把你的房源大范围曝光，快速成交。
首先，我们公司有十几人的短视频自媒体矩阵团队，算是珠海流量比较高的短视频团队了。不仅仅帮开发商拍一手楼。
那二手房，我们公司也是使用贝壳系统。有业主就会问了，把房源挂在贝壳，你们也可以帮忙卖？有什么区别？我们有客户需求，也会去推你的房子。但是虽然是同一个贝壳系统，如果你有房子，第一时间挂盘给我们团队。按照贝壳的规定，就会有录入和维护房源的角色。你这房子才和我们有真正的关系，我们团队就可以帮你去拍摄，前期也不收任何费用，跟其他经纪人一样，也是成交了才收代理费。
那我们的优势在于，你挂盘给我们，同样也是把房源挂在贝壳系统。但是我们能够录入维护你的房子，我们短视频矩阵团队都会帮你去拍摄曝光。所以你的房子，享有了贝壳和各大短视频app的流量。现在是短视频流量时代了，我们发布后，不仅仅客户能看到，经纪人也能看到，经纪人脑海里记住你这个房子，自然就会给客户去推荐。而且我们短视频团队，也都是在珠海从事房地产多年，非常专业负责的。给大家说一个案例，我曾经去拍一个夏湾的房子，贝壳有同事在抖音看到我发布的房子视频，自己去看了很喜欢。最后经纪人自己买了。
珠海二手房有4万多套放盘，就算你以为你的是好房子，但是，经纪人如果不维护好你的房子，也会&34;。所以通过我们短视频，去让你的房源再次曝光，浮出水面，让更多的客户和经人知道。
好了，说了这么多，不知道各位业主有没有听懂。如果还是不明白，也可以随时私信我。
总之一句话，各位业主朋友们，有珠海和中山的房产需要出租和出售。欢迎第一时间跟我说。记住，如果放在贝壳，必须！一定！第一时间先跟我说，之后你也可以多家公司挂盘。专业事专业人做，我们会第一时间帮你的房子拍摄，放到各大短视频app推广，你连下楼找地产门店都不用，省心省力省时。

因为工作换城市了

因为工作换城市了，需要换房，最近在卖房，自己也在网上发布信息。每天都有人问，也有一些外地的跟着闲聊(不是介意的意思，空闲了关于房子问题闲聊都欢迎)。房子位于东莞凤岗，距离深圳龙岗中心城大概一公里，也算真正的临深了。因为这套房子房产证上属于公寓性质，所以沟通问题比较多，因为网上对于公寓房，各种说法认知太多，为了让大家都能更加了解这个房子情况，避免一些简单问题重复问来问去，我空闲时间总结了一下。

①能不能落户？
不能，这个我也是听中介说的，有没有其他方法我不清楚，买这个房子我也没想这个问题，目前买了几年也没想着这个需求。这个问题我放在第一位，想跟大家说明买公寓就是按自己情况决定买不买的，这个算是公寓最大的一个缺点吧，以后怎么样不清楚。

②生活水电燃气问题
这个问题在我这不是问题，我这个属于民水民电，点自己供电局开户不到6毛一度电。燃气也自己开户，已开通。

③公寓住户乱？
小区就我们这栋是公寓，其他住宅，都是三房，总户数也就几十户，买来很多都是自住，不是那种独栋公寓出租为主的，住家没问题，在小区内。

④公寓公摊面积大？
这个问题影响对我这套房子影响不大，买来是毛坯，总高接近6米，做了两层，算真复式，层高跟正常住宅一样，我全屋都做了吊顶。两层实测实大概实用面积90方这样子。平层公寓使用率大概60%到70%，我这个使用率达到160%！是平层的两倍多，二层把一层的过道都做进去了。

⑤公寓税费高？
这个问题我不专业，最好自己问专业的。之前有中介跟我大概说13个点左右，也说了有其他办法可以处理，具体不清楚。这方面具体怎么出可以谈。

⑥买公寓不如住宅？
这个问题我其实有点不知道怎么回答，在这里发出来吧，私聊尽量不聊这个。也是我自己看法，我有公寓也有住宅。总结就是，有落户需求、钱多就买住宅。没落户需求仅自住、钱少、不想太大压力就公寓。还有就是觉得房价还能大涨就住宅，觉得房价比较平稳选公寓没问题。供楼几年，我也发现一个问题，住宅月供7000，其中利息占差不多5000。公寓月供7000，其中利息2000这样子。

这几个就是基本都会问的问题，总结发出来有兴趣的可以先看看。

给业主自己发布房源信息找客户的一点建议

给业主自己发布房源信息找客户的一点建议。
大家好，我是上海宣店长，只讲最真实的二手房交易市场。最近发现很多房东挂牌房子挂的比较久，一直没有卖掉比较着急，所以就自己在网上发布房源信息。这里就给大家一点建议，如果自己通过网络渠道发布房源信息，要注意哪些问题？
第一个，不要发布自己的房子的具体房号信息。
第二个，自住房不建议在网上到处发布信息，有专门的中介公司会带看好一点，了解清楚自己的房屋的出售状况，例如税费贷款、产权人等信息。
第三个，最好用自己的小号发布信息，不要用自己正常的联系方式，因为在网上发布的信息，绝大部分是中介公司看到会跟你联系。
第四个，准备好自己的房子的视频，有利于介绍你的房源。好的今天就聊到这里。

【越秀地产4月20日起短暂停牌】越秀地产(00123)发布公告

【越秀地产4月20日起短暂停牌】越秀地产(00123)发布公告，公司股份和债券已于2023年4月20日上午九时正起短暂停止买卖，以待刊发有关公司内幕消息的公告。（公司公告）

是不是所有的中介都归它统一管理了

坐标济南，不懂就问
想卖房子的话，必须通过L家吗？是不是所有的中介都归它统一管理了？
如果在L家平台上发布了信息，还能单独找别的小中介发布吗？麻烦请过来人指点一下[作揖]

房一帮地产实行新的中介模式

房一帮地产实行新的中介模式。
朋友们大家好！如果您是在售的二手房业主，或者您正好想购买一套合适自己的二手房，为了更直接更快速的将你家的房源信息展示出来，更快的把房子卖掉，也能够让想买房的朋友早日买到自己理想的房子。
欢迎您加入我们公司的房屋买卖资源共享群，在这里房东可以发布您的出售房源。买家可以直接与房主沟通房屋情况及价格，然后由我们公司负责为您提供交易过户的标全程标准服务。收费标准是：二手房交易只收取房东3000元的服务费。
买房不收中介费，急卖房救命钱的免费办理。想加入的朋友可以私聊我进群。

在五八发布了一条租房信息

在五八发布了一条租房信息，引来一堆中介
已经说在前头了中介勿扰，还问我这么反感中介？无关反感不反感只是单纯不需要，现在网络信息这么发达，面对面就可以直接交流的事，我又何必舍近求远
都是普通劳动者，我尊重每一种职业，以前有需要的时候也合作过中介，我不找你就是不需要你服务，强求不是买卖
中国服务业有一很不好的现象就是死缠烂打，甚至有的强买强卖，比如美容美发、手机套餐升级、补课机构、商场促销、卖保险、卖房的、装修的……
每个行业都有自己的行业操守和职业道德，推销和骚扰是两个不同概念，大把的商家把骚扰当生意做越来越行不通，消费者踩坑多了谁都明白推销的话不能当真！真心为客户服务，不弄虚作假不以次充好不坑拐骗才是商家的立足和生存之本！
每天通过骚扰拦截还是有很多漏网的骚扰电话打进来，每天被绝大多数人拒接或碰壁打脸不？以这种双方都不舒服的方式做生意确实容易引起反感！行业也应该有自己的职业尊严