湛江商品房网上备案查询系统中国工信部备案查询系统

[摘要]近日，最新版湛江市商品房管理信息平台（湛江网签系统）正式启用，旧系统也正式关闭，因此，关于如何查询湛江商品房预售备案价格等相关信息的操作方法也发生了变化，以下便是操作的步骤。

近日，版湛江市商品房管理信息平台（湛江网签系统）正式启用，旧系统也正式关闭，因此，关于如何查询湛江商品房预售备案价格等相关信息的操作方法也发生了变化，以下便是操作的步骤。

可通过切换“列表视图”，查看每套房源的具体信息；也可通过在“楼盘表视图”下，点击某套房源，查看房源具体信息。

抵押：指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

查封：查封房是指公检法系统采取的一种财产保全措施，简单说就是因债务问题，法院查封了开发商的房子，被查封后的房屋不能进行过户、再融资和抵押等手续。

备案中：出售后的房产在行政管理部门登记备案，一般是出售7天后开发商要进行备案，从而避免一房多卖的情况。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在住建局备案的价格，销售价就是开盘后的价格。原则上，商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。