商品房备案查询系统怎么辨别楼盘真假优惠

如何查询房产信息是否网签备案

如何查询房产信息是否网签备案？
很多人还不知道在哪个地方查询。在咱们驻马店买完房后如何查询自己的房子是否已经进行网签备案了？很多人还不知道在哪个地方查询，暂时有2种办法可以查询到。

一、携带本人相关证件，到市民中心房管局窗口查询。

二、咱们手机下载(咱的驻马店)实名认证之后，打开首页，点击房产查询点击签约信息，就可以看到咱们的房子信息了。如果这里没有咱们的信息，那说明咱房子还没有进行网签备案。按揭客户不必担心，全款客户要注意了，全款客户一般不要求备案，售楼部不会进行备案的。

你知道该如何查询一个楼盘的备案价吗

你知道该如何查询一个楼盘的备案价吗？
很多人买房都不知道如何查询备案价，导致了买房多花很多钱。其实不光可以查询到开发商的备案价，还可以查询到你很多不知道的东西。
首先用电脑打开网页搜索，输入你当地的房管局的名称，然后按照以下的步骤去操作。进入房管局官网首页之后，找到商品房预售信息按键，点击并进入。
进入之后，可以看到以下按键：预售许可查询、商品房信息查询、个人网签合同查询，以及商品房预售价格公式，也就是所说的备案价查询。
我们先来看一下预售许可查询功能，可以输入开发商的全称，开发商的商品预售许可证的情况，也可以输入开发商的预售许可证号查验真伪。商品房在售信息查询，输入楼盘名称或者开发商的名称，就可以进行查询了。
点击进入你要查询的楼盘，你将看到以下信息：在售房源情况一目了然。个人网签合同查询，输入合同号身份证号也可以查询，就可以查询我们的网签备案情况。
最后我们来看一下备案查询的方法，输入开发商的全称，既可以查询开发商所在楼盘的价格。你学会了吗？欢迎大家留言评论并转发，可以收藏一下。

你的购房合同真的备案了吗

你的购房合同真的备案了吗？如何查询呢？
第一步:
浏览器搜索枣庄市住建局官网，进去后点击“专题专栏”。
第二步:
再点击“网签备案查询”
第三步:
输入你的合同编号、姓名、身份证号后
点击“提交查询”
第四步:
如果备案了就查出来了，上面会显示你房子的价格、面积等所有你房子的信息，以及备案情况，学会了吗？

新房如何查询备案价

新房如何查询备案价？
大家去售楼处看好了一套房子，怎么才能知道它的底价？怎么才能不多花一分钱，买到自己想要的房子？怎么知道你想要的房子到底卖没有卖？
先说大家关心的，就是价格。有的朋友善于砍价，但是有的朋友不会砍价，那怎么办？今天教大家一个方法，不用你会砍价，也不用托关系找人求人。只要你看完这个视频，所有的销售再也忽悠不了你了。
咱们去售楼处看房很多人都不知道，其实开发商是有两套价格的，一套是表价也就是大家所说的报价。当你看完房子，一般售楼员都会给你算一个价格，比如说总价减去1万，然后打一个98折，能定的话，再在98折的基础上再打一个99折。
我不知道大家在买东西的时候有没有一种心理。不管什么东西，不给我便宜我心里就不舒服。其实这个表价，就是开发商为了让你心里舒服做的一个价格，但不是这套房子的最低价格。另一套价格，才是这套房子的真实成交价，也是大家所说的底价。这个底价，售楼员绝对不会轻易告诉咱们的，不到你交钱的那一刻他绝对不会说的。为什么？因为他一旦告诉你，他手里就没有跟你去谈判的筹码了，就意味着他再也忽悠不了你了。
这个时候怎么才能拿到底价？其实..都一样，咱们以威胁为例。备案价怎么查？大家在百度上搜索，威胁市住房和城乡建设网页中间找到商品房楼盘项目公式。
第
3，在搜索栏搜索你想要看到的楼盘，点击查询。
第
4，你会看到你想要查询的楼盘信息，以及项目的具体位置。
第5找楼盘表中的黄色图标，点击进去，就能看到哪些房子在卖，哪些房子卖没有了。
第六找到你想要的楼号和房号。点击进去，你就会看到具体的面积，以及你关心的备案价格。赶紧试一下！
大家还有什么不明白的，可以找我聊一聊，关注我·..

这三个网站

这三个网站，买房之前一定要查！
买房前开发商最怕你知道的三个网站，看完这条视频谁都忽悠不了你，赶紧点赞收藏！
第一个，当地的网上房地产的官网，搜索你想要查询的小区，可以查询到整个小区。每一套房子的公摊，备案价以及房源状态，是签约抵押还是代售的状态。
第二个，当地的自然资源和规划局，可以查询到项目的建筑规划方案，具体到项目的容积率，绿地率，车位配比，占地面积，建筑面积等阶级技术指标一目了然。在平面图上，你甚至可以看得到每一栋楼有多高，多少楼层，他的楼间距是多少，小区的出入口具体在哪里，以及项目建成以后最后的效果。
第三个，还是自然资源和规划局，在这个网站，你可以查询到小区周边，整个片区的控制性详细规划，看一下小区周边，有没有要建的热电厂，高架桥还有周边到底是工厂企业多，还是商场学校多，避免踩坑！赶紧点赞收藏吧！

怎么辨别楼盘真假优惠

怎么辨别楼盘真假优惠？教你一招辨别。
这条视频可要好！
首先打开当地市的住建委官方网站，在网站上找到查询中心。在查询中心找到预售项目或者销售项目的查询，把楼盘名称输入进去就可以查到这个楼盘。每一栋楼房子的备案价格和销售状态，开发商打折的基础价格=备案价格。那就是真的打折。
如果一些地方没有住建官网系统去查询，那购房人可以去建委部门现场查询。
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