申请网站建设验收的请示1、项目开始前

竣工验收备案证书

竣工验收备案证书
竣工备案证书

一、竣工验收备案证书物业上有吗
建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。查询《工程竣工验收备案表》可以通过以下途径：
（一）开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。
（二）到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

二、竣工验收备案证书取得条件
按照建设部（2000）142号令规定，商品房主体工程完工后，建设方会组织施工方、设计方、勘察方、监理方进行验收，经验收合格后，还要经消防、环保、规划部门的专项验收，取得合格文件或准许使用文件，再才能向政府建设主管部门提交工程竣工验收报告，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》这才叫“验收合格”。

三、建设工程竣工验收备案程序
（一）经施工单位自检合格
后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
（二）由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
（三）对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
（四）建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（五）工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
（六）工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
（七）城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
（八）备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
关于竣工验收备案证书物业上有吗的相关知识，竣工验收备案证书物业是没有的，一般开发商在交房的时候会把竣工验收报告给到业主。

贵阳市气象局发布政府公告要求做好2023年防雷安全工作

贵阳市气象局发布政府公告要求做好2023年防雷安全工作
2月14日，贵阳市气象局通过贵阳市人民政府网站发布政府公告，要求做好2023年防雷安全有关工作。《公告》指出，投入使用后的建（构）筑物雷电防护装置实行定期安全检测（每年检测一次），其中易燃、易爆物品和化学危险物品的生产、储存设施和场所的雷电防护装置每半年检测一次；检测机构为依法取得省级以上气象主管机构颁发的《雷电防护装置检测资质证》的单位。雷电防护装置检测机构应当在资质核定的范围内进行检测并对检测报告负责；在检测过程中发现雷电灾害事故隐患的，应当及时告知委托单位进行处理，并向气象主管机构报告；市、县气象主管机构负责对本行政区域内的雷电防护装置安全检测行为进行监管，并依法对安装违反《雷电防护装置检测资质管理办法》和《雷电防护装置设计审核和竣工验收规定》的行为进行处罚。
《公告》强调，气象主管机构负责油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所，以及雷电风险高且没有防雷标准规范、需要进行特殊论证的大型项目的雷电防护装置设计审核和竣工验收。在开展上述新建、改建、扩建建（构）筑物雷电防护装置行政许可事项时，由地方气象主管机构委托有关机构开展相应的技术性服务,并通过全国防雷减灾综合管理服务平台（网址网页链接）对雷电防护装置检测单位的资质证书进行核验。
《公告》同时明确气象主管机构具有督促监管企业全面落实防雷安全主体责任；负责雷电灾害防御工作的组织管理，并对监管范围开展“双随机、一公开”安全检查，对违反《雷电防护装置检测资质管理办法》或不按技术规范开展检测的，气象主管机构将依法责令整改，拒不整改的依法追究相关企业；认真做好雷电监测、预报预警、雷电灾害调查鉴定和防雷科普宣传等服务，为安全生产工作提供气象保障的；公布投诉举报和雷灾报送电话为0851-85826121。
《公告》依据《中华人民共和国气象法》《中华人民共和国行政许可法》《防雷减灾管理办法》《贵州省气象灾害防御条例》等法律、法规相关要求发布。作者：曾居仁，贵州省贵阳市南明区花果园财富广场6号楼722室联系电话：13984853478
延伸阅读：根据简政放权、放管结合、优化服务协同推进的改革要求，为减少建设工程防雷重复许可、重复监管，切实减轻企业负担，进一步明确和落实政府相关部门责任，加强事中事后监管，保障建设工程防雷安全，国务院于2016年6月24日出台《关于优化建设工程防雷许可的决定》（《国发〔2016〕39号》）。《决定》明确提出“整合部分建设工程防雷许可”，将气象部门承担的房屋建筑工程和市政基础设施工程防雷装置设计审核、竣工验收许可，整合纳入建筑工程施工图审查、竣工验收备案，统一由住房城乡建设部门监管，切实优化流程、缩短时限、提高效率；油库、气库、弹药库、化学品仓库、烟花爆竹、石化等易燃易爆建设工程和场所，雷电易发区内的矿区、旅游景点或者投入使用的建（构）筑物、设施等需要单独安装雷电防护装置的场所，以及雷电风险高且没有防雷标准规范、需要进行特殊论证的大型项目，仍由气象部门负责防雷装置设计审核和竣工验收许可；公路、水路、铁路、民航、水利、电力、核电、通信等专业建设工程防雷管理，由各专业部门负责。
《通知》明确“清理规范防雷单位资质许可”内容：取消气象部门对防雷专业工程设计、施工单位资质许可；新建、改建、扩建建设工程防雷的设计、施工，可由取得相应建设、公路、水路、铁路、民航、水利、电力、核电、通信等专业工程设计、施工资质的单位承担。同时，规范防雷检测行为，降低防雷装置检测单位准入门槛，全面开放防雷装置检测市场，允许企事业单位申请防雷检测资质，鼓励社会组织和个人参与防雷技术服务，促进防雷减灾服务市场健康发展。

工程竣工验收资料总结

工程竣工验收资料总结


一、《竣工报告》                                

二、《单位工程竣工验收联系单》                  

三、《验收组人员情况表》                        

四、建设单位
建设单位《工程参建方工作情况报告》         
建设单位工作情况报                       

五、施工单位
施工单位《工程参建方工作情况报告》         
施工单位工作情况汇报                      

六、监理单位
监理单位《质量评估报告》                  
监理单位《工程参建方工作情况报告》        
监理单位工作情况汇报                      

七、 设计单位
设计单位《质量检查报告》                  
设计单位《工程参建方工作情况报告》        
设计单位工作情况汇报                      

八、 勘察单位
勘察单位《质量检查报告》                  
勘察单位《工程参建方工作情况报告》        
勘察单位工作情况汇报                      

九、 工程验收方案                            

十、 工程验收组织程序             
十
一、 工程验收组织形式

在大型信息化项目验收中

在大型信息化项目验收中，监理应重点关注的内容

在大型信息化项目验收中，监理应该重点关注以下内容：


1、项目目标和范围：监理应该核实项目的目标和范围是否符合业务需求和批准的计划，确保项目的目标和范围得到了充分理解和明确。

2、项目进度和质量：监理应该检查项目进度和质量计划的执行情况，确保项目按照计划进行，并符合规定的标准和要求。

3、项目文档和报告：监理应该审查项目文档和报告，包括需求文档、设计文档、测试报告、用户手册等，以确保这些文档符合标准和规范要求，并且清晰、完整、准确。

4、项目风险和问题：监理应该识别和评估项目的风险和问题，监控风险和问题的处理情况，确保项目能够按时按质地完成，并且能够有效地应对风险和问题。

5、项目变更管理：监理应该审查项目变更请求，并确保变更请求得到适当的评估和批准。监理还应监督变更实施的过程，以确保变更不会对项目进度、质量和成本造成负面影响。

6、项目交付和验收：监理应该检查项目交付的过程和结果，确保交付物符合合同约定的要求和标准，并按时交付。监理还应参与项目的验收过程，以确保项目成果符合批准的验收标准。

7、项目成本和合同管理：监理应该核实项目成本计划的执行情况，确保项目按照成本计划进行，并且符合合同约定的成本。监理还应检查合同的执行情况，以确保双方都遵守了合同规定。
综上所述，监理应该关注项目的目标和范围、进度和质量、文档和报告、风险和问题、变更管理、交付和验收、成本和合同管理等方面的内容。通过监督和审查，监理可以帮助确保项目按照计划进行，并符合标准和要求。

验收合格报告[捂脸]家子说法

验收合格报告[捂脸]家子说法优质生活领域创作者

“这房子我不敢住了！”浙江湖州，胡女士花近300万元买了套排屋，装修的时候，发现地下室的承重柱不对劲，一检查，才发现里面竟然有一个37公分深的大空洞。检测发现，这已经严重影响房屋的承重，安全性不符合规范，胡女士当然不敢住了。对此，开发商说，退房可以，但要赔装修费给不了。 胡女士买的这套排屋有199平方，三层跃层，还带地下室，花了271万元。因为她父亲就是搞装修的，所以就给负责装修了，要不是这个，还不一定能发现问题呢。 当时她父亲在地下室贴瓷砖，一敲柱子，空鼓声怎么这么大？就把外面敲掉，发现里面是个空洞，大概11公分长，8公分宽，37公分深。她父亲说，干了25年装修，还没见这么大的洞。 在主管部门牵头下，他们和施工方请专业机构进行了鉴定，结论是必须采取措施。 施工方说，他们已经想好了维修方案，保证没问题。胡女士提出，希望房子打八折，便宜50多万。但开发商说：“你张嘴要赔偿，不合理啊。” 事后，开发商说可以退房，胡女士说光装修她已经花了20万了，希望开发商能把装修费给了。但开发商说只能退房款，装修费给不了，建议胡女士起诉。 【@家子说法 】
1、这也太吓人了吧？得亏是自己亲父亲负责装修，换个其他不负责任的，只为挣钱，还真不一定会仔细检查柱子，发现不了这个问题。要是这样的话，以后万一房倒屋塌，后果不堪设想！所以，胡女士希望开发商赔偿点钱，也是可以理解的。 不过，也有网友提出不同意见，说“可以灌浆，花不几个钱，赔 50 多万，打劫呢吧，别想当然！”
2、那么，对于这件事，法律上该怎么解决呢？ 对于这件事，胡女士有两种解决方式。 第一种解决方式，是要求开发商对房屋进行修复，确保符合安全标准。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，胡女士可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 如果房屋确实能够通过修复保证房屋的质量，那胡女士恐怕只能要求因为修复期间，耽误她入住所产生的损失了。这个损失可能确实没有50万那么多，但也不可能完全没有任何损失。 要是胡女士对房屋质量还是不放心，则可以选择第二种解决方案，也就是退房。 现在开发商也同意退房，双方的争议是除了房款以外，开发商还要不要赔偿损失了。 对此，其实《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条有明确的规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”就是不知道这根柱子算不算主体结构。 但其实就算不是主体结构，这个司法解释的第十条第一款也规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 所以现在这个事件里，胡女士要求解除合同肯定是没问题的，要求赔偿损失也是有法律依据的。 至于损失怎么计算，实践中，一般来说包括几部分：
1、已经投入的装修费损失；
2、税费损失（如果能够退税自然不存在）；
3、房款利息损失；
4、房屋差价损失（如果房价涨了，同等房款买不到同等房屋的话）。 现在胡女士要求开发商支付装修费当然是有法可依的，因为这就是她退房必然造成的实际损失，双方争议的可能是装修的实际价值。 对于这个问题，如果双方不能协商一致，最好的方式就是通过价格部门进行鉴定了。 毕竟，在这个事件里，这套房子的装修是胡女士父亲负责的，除了买材料的钱以外，还有她父亲的人工费这个隐形支出无法计算，通过鉴定可能会更客观一点。
3、最后，还是希望开发商在开发房屋时，能够更注意一点，毕竟房子这种东西，对绝大部分人来说，都要花光一家人的积蓄才能买得起。而且一住就是几十年，真要有点质量问题，搞不好是会大事的！ 你觉得这件事该怎么解决呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！ —— @家子说法 关注我，多学法律少吃亏。

制定详细的验收方案

制定详细的验收方案，按照标准和方法进行测试，记录测试数据和测试结果，制作验收报告，最终确定验收结论，以保证信息化项目中的软件能够符合规格要求并满足项目需求国芯科技

监理如何进行信息化项目中的软件验收？ 在信息化项目中，监理需要对软件进行验收，以确保软件功能符合规格要求并满足项目需求。以下是监理在信息化项目中进行软件验收的步骤： 确认验收标准：监理需要确认软件验收的标准，包括功能要求、性能指标、界面设计、安全标准等。 确定验收方法：监理需要确定验收方法，包括功能测试、性能测试、界面测试、安全测试等。 准备验收方案：监理需要编写验收方案，包括验收标准、验收方法、测试程序、测试数据、验收结论等。 进行验收测试：监理需要按照验收方案进行测试，对软件进行功能测试、性能测试、界面测试、安全测试等，记录测试数据和测试结果。 制作验收报告：监理需要根据测试数据和测试结果制作验收报告，明确软件是否符合验收标准，提出不符合项和改进意见。 确认验收结论：监理需要根据验收报告确定验收结论，包括合格、不合格、有条件合格等，同时提出进一步要求和建议。 总之，监理需要制定详细的验收方案，按照标准和方法进行测试，记录测试数据和测试结果，制作验收报告，最终确定验收结论，以保证信息化项目中的软件能够符合规格要求并满足项目需求。此外，在软件验收过程中，监理还需要与软件开发人员进行充分的沟通和协调，以确保软件验收工作的顺利进行。

建筑工程竣工验收前的专项验收

建筑工程竣工验收前的专项验收
规划验收需要准备的主要资料如下 ：

（1）建设工程规划验收申请表

（2）竣工图

（3）建设工程竣工测量成果报告

（4）建设工程规划许可证

消防验收需要准备的主要资料如下 ：

（1）工程竣工图

（2）建筑工程消防设计审核意见

（3）消防验收申请

（4）建筑工程消防安全质量验收合格报告

（5）建设意见整改及落实情况

（6）建筑防火材料构件和消防产品、设备合格证明、消防施工单位的资质证书
人防验收需要准备的主要资料如下

（1）建设项目人防工程竣工验收备案表

（2）区县人防办出具的认可文件

（3）人防工程竣工验收报告

（4）施工单位签署的人防工程质量保修书
环保验收需要准备的主要资料如下 ：

（1）建设项目环保审查审批手续（环保评估报告审批）

（2）建设项目竣工环境保护验收、申请报告、验收申请表

（3）建设项目环境保护验收监测报告
教育验收需要准备的主要资料如下 ：

（1） 当时教委的教育意见

（2）规划意见书

（3）审定的总体规划设计方案通知书

（4）总平面图

（5）建设工程规划许可证

IT行业项目实施主要分为项目启动阶段、前期需求调研确认阶段、产品功能实现确认阶段、数据标准化初装阶段、系统培训阶段、系统上线测试及试运行阶段、总体验收阶段、系统交接阶段等工作阶段

IT行业项目实施主要分为项目启动阶段、前期需求调研确认阶段、产品功能实现确认阶段、数据标准化初装阶段、系统培训阶段、系统上线测试及试运行阶段、总体验收阶段、系统交接阶段等工作阶段。项目调研是项目启动后最为关键的一个环节，也是深入了解企业业务情况，发现各种企业问题和潜在项目风险的有效途径，唯有通过细致扎实的调研工作，才可能了解到企业业务的整体和细节，为企业提供切合实际、可执行的解决方案。


1、准备阶段
在项目前期调研的时候需要对客户现有业务情况等进行了解，并对其应用系统现状以及组织架构等进行了解，结合客户实际情况进行调研，和客户拥有共同语言，现对业务情况、应用现状、组织架构以及调研问卷层面总结。在调研问卷部分可根据过往项目经验结合当前公司实际情况梳理对应的调研问卷或者调研提纲，且该调研提纲要跟据实际调研不断调整和完善。


2、调研过程
整体调研分为两阶段，第一阶段主要了解企业间运作模式，了解其业务架构、组织架构、业务流程、应用架构以及数据架构等，在第二阶段主要针对主数据层面以及数据分析指标，了解其需求、数据模型、对接方案以及相关接口。


3、调研结果
调研结果输出主要包含该企业整体架构、考核指标、主数据部分，整体架构层面主要说明企业业务架构、组织架构、业务架构、应用架构以及流程架构，而主数据方面说明数据的来源系统、分发系统、对应模型以及相关接口等，具体的指标主要包含集团考核指标、报表等等。


4、调研输出
在项目调研结束后主要输出如下内容，具体包括调研报告、调研清单以及梳理对应蓝图方案需求规格说明书以和设计规格说明的整体框架。对于撰写蓝图方案首先要基于调研结果梳理出对应的蓝图整体框架，将调研报告的相关需求融合在对应的蓝图设计资料中，例如对应的应用架构、数据加工、集成架构等等丰富在对应的整体蓝图中，最后基于蓝图设计需要的相关材料检测自身调研阶段还欠缺哪些内容，查缺补漏。

在整个项目的实施过程中，前期调研是非常重要的，在调研的过程中要明确客户的需求，但是有的时候客户其实并不知道自己需要什么，那么这个时候我们就需要加以引导，在沟通过程中将我们的标准方案和客户的实际业务相互进行结合，将其呈现给客户，只有这样客户才会逐渐地明确自己真正需要什么。项目调研是一个循序渐进的过程，需要将每一个环节做到位，才能保证项目调研成功完成。

——节选自@数通畅联《数据治理项目调研环节思考》

1、项目开始前

1、项目开始前，考虑所有关联方的预算 ；

2、项目开始前，把配合监管的内容放进上游系统的合同中，触发强验收的除外；

3、报送异常后，报告区分内、外部版本，内部整改通报为目的，外部控制影响为目的。