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万物云引领并推动了中国物业服务行业的发展。32年来，公司始终坚守为客户做好服务的初心，让更多人体会物业服务之美好。

依托于领先的品牌优势和服务质量，成为了中国领先的全域空间服务提供商，也是独一无二的由社区、商企和城市空间「三驾马车」业务体系协同驱动的服务供应商。

能够保持这样的市场领先地位与公司的自我驱动的文化息息相关通过AIoT和BPaaS解决方案服务，在空间里实现了远程和混合运营，进而为客户提升空间服务效率。

中国社区空间居住消费服务市场提供两大类服务：(i)住宅社区空间服务；及(ii)居住相关资产服务。住宅社区服务指基本物业管理服务和社区增值服务。

基本物业管理服务包括维修及保养、园艺、清洁及秩序维护服务，而社区增值服务主要包括公共区域运营服务、车位销售服务、机电设备维护服务等。

居住相关资产服务包括房屋销售及租赁经纪服务和房屋再装修及美居服务。房屋销售及租赁经纪服务指房屋销售服务（其包括新房及既有房屋销售）和房屋租赁服务，而房屋再装修及美居服务包括提供装修设计方案、装修施工服务及装修材料。

根据弗若斯特沙利文的资料，中国社区空间居住消费服务市场总收入已由年的人民币21,093亿元增至年的人民币29,054亿元，整体年复合增长率为8.3%。

预计年将达到人民币48,576亿元，年至年期间的整体年复合增长率为10.8%。下图列示年至年期间中国社区空间居住消费服务市场总收入：

商企空间综合服务提供两类服务，包括：(i)物业及设施管理服务，主要包括安保服务、清洁服务、绿化服务、设备运行和维护服务、环境、健康及安全管理服务、综合行政支持、活动策划及礼宾服务。

城市空间整合服务包括三种类型的服务，即：(i)空间治理解决方案，主要包括城市清洁和卫生服务、市政基础设施的维修和维护，以及城市公共空间（包括向公众开放的室内和室外区域）的城市安全和安保管理服务。

城市环境治理解决方案，包括技术驱动的水质控制、河流系统维护和保护，以及城市公园的综合管理；及(iii)老旧小区运营管理，主要是老旧小区管理及改造。

根据弗若斯特沙利文的资料，中国商企和城市空间综合服务市场的总收入已由年的人民币15,549亿元增至年的人民币33,911亿元，整体年复合增长率为21.5%。

预计年中国商企和城市空间综合服务市场的收入将达到人民币85,450亿元，年至年的整体年复合增长率为20.3%。

中国宏观经济的发展推动了城镇化进程和人均可支配收入的增加，进而带动商企和城市空间综合服务市场的发展。

根据弗若斯特沙利文的资料，中国城镇人口比例由年的57.4%增至年的63.9%，城镇居民人均可支配收入由年的人民币33,616元增至年的人民币43,834元，年复合增长率为6.9%。

这导致人口越来越集中，其需要更多精心设计的商企和城市空间，以及更好的工作和城市环境，从而推动了商企和城市空间综合服务需求的增加，以及商企和城市空间综合服务质量水平的提高。

智慧城市云服务包含各种服务，如智慧物业咨询服务、综合智慧空间解决方案、远程企业运营服务及为城市管理者和企业提供的远程空间运营服务等。

智慧物业咨询服务包括(i)智能建筑运行系统及施工图纸的设计；(ii)编制设计成本计划；及(iii)在设计上与其他项目协调。

综合智慧空间解决方案是指提供自主研发的智能设备及软件系统。远程企业运营服务旨在通过使用云平台或其他技术帮助企业提高业务流程表现。

远程空间运营服务主要包括向从事城市空间整合服务的公司提供智慧城市空间工作流程管理服务及运营数据分析服务。

智慧城市云服务市场的总收入由年的人民币256亿元增至年的人民币915亿元，年复合增长率为37.5%。

预计到年将增至人民币4,001亿元，年至年的年复合增长率为33.0%。

于往绩记录期间，公司的收入从年的人民币13,927.3百万元增加30.3%至年的人民币18,145.5百万元。

从年的人民币18,145.5百万元增加30.6%至年的人民币23,704.5百万元。

于年、年及年，毛利分别为人民币2,468.4百万元、人民币3,364.7百万元及人民币4,020.0百万元。毛利的全面增长主要与上述收入增长相符。

联席保荐人：中信里昂证券资本市场有限公司、花旗环球金融亚洲有限公司、高盛（亚洲）有限责任公司；公司法律顾问：普衡律师事务所、君合律师事务所；联席保荐人及法律顾问：史密夫斐尔律师事务所、通商律师事务所；独立核数师及申报会计师：安永会计师事务所；行业顾问：弗若斯特沙利文（北京）咨询有限公司上海分公司。返回搜狐，查看更多