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1、填写项目登记备案申请表（附表，正反面打印）3份。填写项目登记备案申请表（附表，正反面打印）房地产企业开发资质证书、
2、房地产企业开发资质证书、营业执照和法人证明材料企（业出具的法人身份证明文件和法人代表身份证复印件）。业出具的法人身份证明文件和法人代表身份证复印件）。城市规划行政主管部门出具的城市规划设计条件意见。
3、城市规划行政主管部门出具的城市规划设计条件意见。其中有项目建设地点、建设规模（总建筑面积：住宅面积、其中有项目建设地点、建设规模（总建筑面积：住宅面积、商业建筑面积、公共建筑面积等）。建筑面积、公共建筑面积等）。国土资源行政主管部门出具的项目用地手续（
4、国土资源行政主管部门出具的项目用地手续（项目单位取得土地的招拍挂文件、土地使用权出让合同、土地成交确认书、取得土地的招拍挂文件、土地使用权出让合同、土地成交确认书、土地预审意见、土地证等）。土地预审意见、土地证等）。
5、由具备可行性研究报告丙级以上工程咨询资格的机构编制的项目可行性研究报告附件省发改委备案要求）。项目可行性研究报告（制的项目可行性研究报告（附件省发改委备案要求）。资金证明：35%（包括取得土地资金、
6、资金证明：项目总投资的35%（包括取得土地资金、银行存款证明、契税等）。行存款证明、契税等）。环境保护主管部门出具的意见。
7、环境保护主管部门出具的意见。以上材料在报市发改委审核时均需携带原件及复印件供审查

一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：